在房产交易中，房产税和契税是两个常见的税种，它们在征收对象、税率、征收时机等方面存在显著差异。了解这些差异对于房产买卖双方都至关重要，有助于更好地规划财务和税务。

征收对象的不同：房产税主要是针对房产的所有者征收，即拥有房产的个人或机构。而契税则是在房产买卖过程中，针对买方征收的税种。简单来说，房产税是针对持有房产的人，契税是针对购买房产的人。

税率和计算方式的不同：房产税的税率通常根据房产的评估价值来确定，不同地区和类型的房产可能有不同的税率。契税的税率则通常是根据房产的交易价格来计算，税率在不同地区也有所不同，但通常是交易价格的一定比例。

征收时机的不同：房产税是按年度征收，通常是每年定期缴纳。契税则是在房产交易完成时一次性缴纳，是交易过程中的必要费用之一。

为了更清晰地展示这两种税的区别，以下是一个简单的表格对比：

税种 征收对象 税率计算 征收时机 房产税 房产所有者 根据房产评估价值 年度定期 契税 房产买方 根据交易价格 交易完成时

了解房产税和契税的区别，可以帮助房产买卖双方更好地准备税务事宜，避免因税务问题影响交易的顺利进行。同时，这也是房产投资者在做出投资决策时需要考虑的重要因素之一。