【上海楼市分化明显：高端项目热销，远郊刚需项目遇冷】

上半年，上海新房价格累计上涨3.63%，位居全国百城之首。高端改善市场表现强劲，多个高价项目如中海・顺昌玖里、滨江凯旋门等热销。然而，远郊刚需项目销售不佳，如中国铁建旗下的东来壹号项目，首次开盘认购率不足1%，已售套数为零。

东来壹号项目位于上海临港新片区，首次开盘推出260套房源，仅两组意向客户认购。项目采取降价策略并赠送家装礼包，但销售仍难有起色。项目负责人表示，将加快建设营销中心并策划销售活动，以促进项目快速入市。

东来壹号是中铁十五局集团在上海的首个住宅项目，也是与临港投控的首次合作。项目期待较高，标志着中铁十五局集团在上海市场实现零的突破。然而，与兄弟企业中国铁建房地产集团相比，中铁十五局集团在地产板块的实力仍有较大差距。